De foarte multe ori in profesia mea ,am vazut sentinte aberante date de catre judecatori.Vorbesc din punctul de vedere al unuia care face parte din acest sistem.In Romania nu se verifica varianta- daca ai dreptate trebuie sa si castigi procesul.Cred ca se impune o schimbare majora in justitie,deoarece incompetenta,abuzul si coruptia ating o cota maxima si inadmisibila.Din punctul meu de vedere,trebuie “umblat” la judecatori,care in afara de faptul ca sint niste “tocilari”-pentru ca la Institutul de Magistratura se intra foarte greu-daca stii cartea din “scoarta in scoarta”,fara a se lua in considerare capacitatea de a judeca corect si inteligent procesele.Pentru ca in afara sa ai niste notiuni juridice,ca sa dai o hotarire corecta iti trebuie cu mult mai mult decit atit,respectiv putere de intelegere dincolo de textul de lege,comunicare si reactie la ceea ce ti se transmite,putere de a patrunde dincolo de fata cuvintelor si a gesturilor,impartialitate,obiectivitate,capacitatea de a interpreta un text de lege,calitati inexistente la subiectii nostri.Daca intri in acest sistem juridic,dupa un timp,te obisnuiesti sa primeste hotariri eronate,constati cu mirare,ca de fapt asa “sta treaba”,ca intotdeauna mai exista o cale de atac,ca procesele se duc la nesfirsit pe banii statului si ai contribuabililor,nevoiti sa plateasca niste persoane ,respectiv judecatorii,care atunci cind avocatul pune concluzii, se gindesc la “nemurirea sufletului”si daca nu depui concluzii scrise-poate are totusi chef mai tarziu sa-si arunce ochii peste ele-poti pierde “cu brio”.Sistemul e asa de putred,incit trebuie aruncat,fara sanse de a se putea recupera ceva.Cind ma intreaba un client ce sanse sint de a cistiga un anume proces,sint nevoita sa raspund ambiguu,fara sa pot garanta ceva,pentru ca oricind se poate gasi un judecator,care nu are chef sa retina cauza respectiva spre judecare,isi declina competenta,te plimba de la judecatorie la tribunal,doar asa “ca el considera ca nu e de competenta lui”,sau ca ,de fapt,habar nu are ce solutie ar putea sa dea in speta rerspectiva si de ce sa-si mai bata capul….il da la tribunal…Se cere o schimbare!Hai sa vorbim macar despre asta si probabil o sa reusim sa ne inoculam in subliminal ca trebuie schimbat ceva!
discutii juridice
The URI to TrackBack this entry is: http://avocata.wordpress.com/2008/03/10/discutii-juridice/trackback/
buna ziua
am si eu nevoie de o consultatie in domeniu
Parintii mei, in prezent decedati, au fost proprietarii unui apartament situat in Rovinari, jud. Gorj. in anul 1996 a fost incheiata o chitanta de mina intre mine (neproprietar in acel moment si fara procura ) si D.I.A. care a locuit in apartament din 1994 fara sa plateasca nimic, dar datorita nerespectarii unor intelegeri verbale de catre D.I.A. parintii mei mei au reziliat intelegerea; D.I.A. in acel moment in baza chitantei respective incheie o alta chitanta de mina altei persoane B.M. care intra in imobil si este si in care este si in prezent.
in decembrie 2004 dupa decesul tatalui, am devenit coproprietar (cu mama) al acestui imobil si am deschis actiune de evacuare admisa la judecatorie si la tribunal dar respinsa la curtea de apel pe motiv ca nu am avut relatii de locatiune cu B.M. si ca nu s-a facut compararrea titlurilor;
in septembrie 2007 am deschis actiune de revendicare respinsa la judecatorie si la tribunal ramasa irevocabila pe motiv ca a fost cumparator de buna credinta cind a incheiat chitanta de mina cu D.I.A.; intrebarea ce se pune este daca se mai poate ataca decizia si ce sorti de izbinda as avea.
a existat o solicitare de actiune in constatare deschisa de DIA din 2001 -2002 pentru recunoasterea chitantei de mina incheiate de ea cu mine, dar s-a soldat cu lovirea de nulitate a acestei chitante;
p.s.
in iulie 2007 a decedat si mama ( al doilea coproprietar)
multumesc
Situatia dumneavoastra este destul de complicata,iar o concluzie in ceea ce priveste solutia care ar mai fi posibila nu se poate pune,decit dupa studierea tuturor actelor din dosar.
Insa,va pot spune,ca in situatia prezentata de dumneavoastra,doar contestatia in anulare( se refera la anularea pentru erori de drept si vicii de procedura)ar mai fi o solutie,in ceea ce priveste actiunea in revendicare.
In situatia in care v-ati regasi in unul dintre cazurile limitativ prevazute de lege!(vezi contestatia in anulare prezentata pe blog)
va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat.am pierdut un proces in urma caruia ne-am trezit cu somatie de executare silita .locuim in chirie si avem 2 copii in intretinere.sotia e in somajsi nu detinem bunuri mobile sau imobile nici macar cele din locuinta.ce se intampla in acest caz ,daca nu am ce sa-i dau executorului?de ce trebiue sa mearga si la parintii noestrii acasa daca noi locuim in chirie dinainte de inceperea procesului?(pe tot parcursul procesului am primit citatiile pe adresa parintilor desi noi aveam mutatia facuta in chirie si chiar am anuntat treaba asta)parintii sunt obligati sa lase executorul judecatoresc?nici macar la parinti nu avem lucruri care sa ne apartina .va multumesc.
Buna ziua!As dori sa ma ajutati si pe mine intr o problema legata de un vecin de al meu care ne tot face “zile negre”mie si familiei mele.Tot face reclamatii la politie pe motive pe care eu le consider nefondate si sa enumar cateva din ele:ne am achizitionat o masina sh acum ceva timp si vecinul meu a chemat politia sa vada daca cumva am furat masina,i a mai chemat o data sa vada daca sotul meu are viza flotanta(fiind din provincie),i a mai chemat o data cand a gasit niste sticle la dumnealui in poarta(locuim la curte),crezand ca,cainele nostru s a jucat cu ele si le a lasta acolo,iar a chemat politia pt ca sotul meu spala masina in fata portii si o parte din apa s a dus la dumnealui in poarta dar pe marginea trotuarului(care din cate stiu eu e domeniu public),reclamatie in urma careia sotul meu s a ales cu o amenda pt ca nu a vrut sa se legitimeze datorita faptului ca politistul nu a vrut sa i spuna motivele pt care s a facut reclamatia.Am inteles ca putem face o reclamtie pt denunt calomnios si hartuire si vroiam sa va intreb care sunt etapele care trebuie urmate si unde trebuie sa ne adresam.Va multumesc si astept un raspuns.
Se poate face plingere la politie impotriva vecinului d-voastra pentru infractiunile pe care le-ati enumerat,dupa care politia efectueaza cercetarile ,audierile etc.Daca in urma cercetarii efectuate de organele de cercetate penala reiese ca s-au savarsit infractiunile respective,sau numai una dintre ele,atunci dosarul este trimis in instanta penala,unde se judecata cauza .Puteti sa va constituiti parte civila in procesul penal ,cu sumele cu care ati fost prejudiciata,sa cereti daune morale scheltuieli de judecata(onorariu avocat,taxe etc.)
Executarea silita se face numai cu privire la bunurile personale ale celui care este executat silit.Nici o alta persoana ,respectiv parinti,bunici etc.nu poate fi executat silit pentru copii,nepoti,decit daca acestia sint minori si sint in incredintarea lor legala.In cazul in care exista bunuri comune ale sotilor(bunuri dobindite in timpul casatoriei) ele pot fi supuse executarii silite.
In cazul d-voastra,se efectueaza probabil la parintii d-voastra doar procedura citarii,aceasta adresa fiind singura cunoscuta si unde ati putea fi anuntati de desfasurarea procedurii de executare silita.Daca nu aveti bunuri care ar putea fi supuse executarii silite,atunci o sa vi se fixexe probabil o suma lunara ,pe care va trebui sa o inapoiati in decursul unor ani.Succes!
multumesc !
multumesc!
Am si eu nevoie de un sfat. In urma cu doi ani am achizitionat un automobil impreuna cu tatal meu vitreg. Talonul a fost emis pe numele lui, cu mentiunea ca exista un coproprietar, iar in contractul de vanzare-cumparare apare si numele meu. Tatal meu a decedat la scurt timp dupa, iar eu, in calitate de coproprietar am folosit masina. Acum doresc sa o vand, dar nu stiu exact care e procedura legala de a radia numele tatalui meu de pe talon, de a trece numele mamei in loc,sau doar al meu. Mentionez ca tatal meu nu a avut copii biologici, si ca are rude de gradul I in viata
Trebuie facuta succesiunea dupa defunct.In masa succesorala a defunctului va intra si autoturismul,bineinteles in cota de 1/2,deoarece sinteti coproprietari in cote egale de 1/2.Procedura succesiunii se face la notariat.
Buna ziua .Va rog sa-mi dati un sfat in legatura cu faptul ca vreau sa-mi fac titlul de proprietate si la schita mi-a iesit mai putin decat in actul de vinzare cumparare.Vecinul meu are suprafata mai mare decat in titlul de proprietate.Eu am in act 3720mp, iar la schita a iesit 3050mp .Mentioez ca vecinul are titlul fara sa faca schita la teren .in 1991 cind s-a dat legea 18 nu se faceau schite la terenuri,asta pot sa o dovedesc prin primarie.Cu vecinul nu ne intelegem si suntem neamuri si el are pe act 2485mp iar in realitate are 3100,aceasta masuratoare i-am facut-o noi nelegal.Cum sa-l fac sa recunoasca ca are mai mult ca nimeni nu vrea sa-i masoare fara acordul lui.
am si eu o intrebare va rog daca se poate sa ma ajutati. tatal meu este membru intr-o asociatie composesorala…..si recent a fost cumparat un teren si a fost trecut pe titlu de proprietate si-n cartea funciara numele asociatie ca proprietar…intrebarile mele sunt: cum s-ar putea face si prin ce metoda ca pe titlu de proprietate sa se treaca membrii asociatie fiecare cu cota lor parte ( am fost la notar impreuna cu presedintele asociatie care a legalizat un act in care se stipula cota parte a fiecarui asociat numai ca, cei de la C.F nu vor sa treaca pe numele asociatilor cu cota lor parte titlu de prop.), sa nu mai fie asociatia ca pers. jur. stipulata, si daca acest teren se poate vinde
Va multumesc anticipat, cu toata recunostinta si simpatia.
AS DORI SA VA INTREB DACA AM AVUT UN APARTAMENT IN SPANIA SI LA UN MOMENT DAT NU AM PUTUT PLATI RATELE (APARTAMANTUL L-A LUT BANCA) POATE SA SE COFISTE BUNURI DIN ROMANIA CE SANT PE NUMELE MEU ,O MASINA DE EX. VA MULTUMESC FRUMOS,ELENA
O data cu intrarea in Uniunea Europeana,bunurile si veniturile noastre pot fi urmarite si executate in Romania ca in oricare alta tara membra U.E.
In cazul dumneavoastra,cred ca, daca a fost deja indestulata creanta prin executarea apartamentului ipotecat,nu ar mai fi cazul unei alte executari si pe alte bunuri,prin executarea apartamentului acoperindu-se suma creditata de banca. De obicei sint urmarilbile spre executare bunurile imobile(case,terenuri)si nu bunuri mobile(masini ,mobila etc)
Asociatie composesorala ( composesorat )
O asociatie ce are ca scop asigurarea gestionarii durabile a padurilor, prin stabilirea de masuri concrete de administrare, ingrijire, exploatare rationala si regenerarea acestora in vederea valorificarii produselor padurii si a bunurilor accesorii ale acesteia.
Taierile ilegale de paduri nu mai sunt o noutate pentru nimeni. Nici pentru autoritati, care fac fata cu greu activitatilor oneroase de exploatare, nici pentru proprietarii de fond forestier, nici pentru institutiile internationale. Defrisarile necontrolate au luat amploare in ultimul an. Explicatia este simpla. Pe masura ce ponderea proprietatii private a crescut, iar cea aflata in proprietatea statului s-a diminuat, s-au inmultit si problemele.
Situatia d-voastra e “delicata”,deoarece se doreste practic ,din cite inteleg eu,dizolvarea sau lichidarea asociatiei composesorale si improprietarirea in modalitatea coproprietatii in cote parti a celor care formeau asociatia,lucru pe care CF nu-l poate recunoaste fara o hotarire judecatoreasca in acest sens.Actul intocmit de notar ar putea fi recunoscut,daca s-ar lichida asociatia si fiecarui membru i s-ar atribui o cota parte indiviza din fond.Lichidarea se poate face ca la societatile comerciale.
am si eu o intrebare va rog am fost invinuit de piratare de cd mi s-a facut perchezitie la domiciliu de unde au fost retinute cd cu poze de familie si citeva cd filme si citeva cd cu muzica copiate (120 buc. total)dupa un an de investigatii am fost anuntat de pol.ca se va face demersurile de scoatere de sub invinuire pt. lipsa de probe iar acum sint dinnou chemat ca invinuit la parchet in Bucuresti nu in localitatea in care locuiesc,nu stiu ce sa fac sa-mi angajez un avocat cu,care sa merg, cit de grava este situatia? sint
nevinovat dar in ziua de azi…te poti astepta la orice
Trebuie sa faceti o actiune in granituire,adica acea actiune prin care reclamantul cere instantei de judecata ca in cadrul unui proces sa determine, prin semne exterioare,linia despartitoare dintre cele doua fonduri vecine. Hotararea judecatoreasca ce se va pronunta are caracter declarativ de drepturi, deoarece judecatorul reconstituie hotarul real dintre cele doua fonduri. Poate fi introdusa de proprietar, uzufructuar si chiar de catre posesor. Detentorii precari nu au acest drept. Ea poate fi indreptata impotriva proprietarului fondului limitrof, titularului unui alt drept real (uzufruct, superficie, drept de folosinta), precum si impotriva chiriasului sau arendasului, dar cu introducerea in cauza si a proprietarului. Este o actiune reala imobiliara, petitorie si imprescriptibila. Nu se confunda cu actiunea in stramutarea de hotare care este o actiune posesorie.
VA MULTUMESC FRUMOS PENTRU RASPUNSUL DUMNEAVOASTRA
Va rog sa ma ajutati si pe minedandumi raspuns la intrebarile urmatoare:
1 .Tatal meu in timpul casatoriei cu mama cumpara un imobil pentru amanta lui pe paza de chitanta de mana facuta in primarie. Vreau sa stiu daca mama are dreptul la acea proprietate. Precizez ca parintii mei sunt incacasatoriti si locuiesc intr-o alta casa de pe raza aceluiasi sat.
2. Imobilul cumparat de tata cu chitanta de mana este de la altcineva care si el are tot chitanta de mana de la vechiul proprietar deci cine este de fapt proprietar?
3.Tata a mai achizitionat si o masina si un tractor cu plug, semanatoare, remorca, cisterna tot in timpul casatoriei cu mama, dar pe actul de proprietate este doar numele lui se pot aceste bunuri considera bunuri comune? mai pot elefi instrainate de tata fara acordul mamei?
Va multumesc din suflet daca binevoiti sa-mi raspundeti la aceste intrebari.
1.Imobilul este dobindit in timpul casatoriei,insa avind ca titlu o chitanta de mana,trebuie facuta o actiune in instanta prin care sa se transforme chitanta de mana in act de proprietate.Mama dumneavoastra are dreptul la 1/2 din imobil.
2.Pentru a putea sa dispuna de acel imobil (sa-l vinda de ex)va trebui sa faca actiunea in instanta de care v-am vorbit mai sus,respectiv sa transforme chitantele sub semnatura privata in acte de proprietate.Parintii dumneavoastra sint proprietari in cote egale 1/2.
3.Bunurile mobile,sint bunuri comune daca au fost dobindite in timpul casatoriei,insa la vanzarea acestora nu se cere imperativ acordul sotului,acesta fiind prezumat,ceea ce inseamna ca tatal d-voastra va putea sa dispuna de aceste bunuri mobile fara acordul expres al mamei dumneavoastra.Numai la bunurile imobile(terenuri,case)se cere acordul expres,scris al sotului.Nu are importanta ca doar unul dintre soti este pe actul de proprietate,legea stipuleaza expres la vanzarea imobilelor acordul scris al sotui.Acelasi lucru nu este valabil la bunurile mobile(masini,mobila etc),proprietarul putind sa dispuna liber de aceste bunuri fara acordul expres al sotului.
Multumesc!
cum se realizeaza lichidarea activului social?
Va rog din suflet sa ma ajutati cu un sfat.Parintii,cu mine si fratele meu mijlociu suntem in conflict cu fratele mai mare si sotia acestuia.Acesta ne-a amenintat cu moartea pe toti,in special pe parintii mei,a facut si face nenumarate scadaluri,la batut pe tata si pe mama ieri a amenintat-o ca mai are 3 saptamani si v-a muri.Suntem disperati nu stim ce sa facem.Ai mei s-au imbolnavit sa
stea mereu intr-un stres continuu,si au depus declaratii la politia locala dar nu s-a luat nici o masura,si acum au mers si pe cale judecatoreasca,sa ii evacueze din casa pe fratele meu si sotia acestuia care este la fel de agresiva atat verbal cat si fizic.Va rog sa ne sfatuiti ce sa mai facem.Suntem disperati cu totii…Va multumesc anticipat!
Fostul prieten mi-a cumparat un apartament. Contractul de vanzare cumparare e pe numele meu iar el are drept de uzufruct pe perioada cat are afaceri in Romania. Vrea sa obtina in instanta anularea contractului. Poate sa o faca? multumesc
vreau sa divortez si nu am nici o sursa de venit dar imi cresc cu drag copilul de 4 ani.doar sotul lucreaza dar nu il prea intereseaza si nevoile noastre.eu am domiciliul la parinti iar el nu are mutatie si nici o alta locuinta. in ce conditii as putea sa pierd custodia copilului?
buna ziua. in urma cu peste 10 ani am cumparat pentru matusa mea( dupa mama) cu legea 112 locuinta in care era chiriasa intr-o casa.drept multumire matusa face un testament la notar in favoarea mea si la un interval de 5 ani complecteaza cu o declaratie notariala in care spune ca banii cumpararii locuintei si imbunatatiriile aduse acesteia sunt facute de mine.acum la virsta de 84 ani(necasatorita vreodata si fara copii) matusa doreste sa se mute la domiciliul subsemnatului,eu fiind din ALT ORAS dar cu spatiul necesar si de acord cu ea.MATUSA doreste sa-mi transfere dreptul de proprietate a lociuntei sub orice forma care sa ma asigure de deplina proprietate si important sa nu pota fi atacat actul care urmeaza a fi facut de sora sa sau copii majori ai acesteia(poate nu va fi cazul dar paza buna…)v-as ruga sa ma indrumati ce contract sau orice alta forma pentru a ma putea folosi de locuinta ce urmeaza sa o primesc,evident daca s-ar tine cont si de cheltuielile aferente care sa fie cit mai mici pentru a nu fi pus in imposibilitatea de a perfecta documentele necesare. pentru orice alte detalii va stau la dispozitie.va multumesc.
continuare :
oare un contract de donatie avind in vedere ca nu platesc nimic doar actele notariale si avind in vedere ca nu exista mostenitori rezervatari, ar reflecta realitatea si plata ar fi pe jumatate.poate exista vreo “capcana”care sa poata fi pusa in discutie pe viitor ?
un sfat avizat mi-ar prinde bine.va multumesc
pana astazi am lucrat ca bobinatoare la o patroana,in cursul diminetii de azi a venit la mine sa imi spuna ca vrea sa plec din firma pe motiv ca restructureaza postul,in momentul cand am cerut un preaviz ,mi-a spus ca este firma ei ca face ce vrea si sa zic mersi ca ma da in somaj si nu ma concediaza pur si simplu,problema este ca a inceput sa tipe la mine lucru pe care l-am facut si eu deoarece nu mi-a dat nici un act referitor la concedierea mea,spunand ca dupa data de 5 ianuarie le va depune la ITM,deoarece nu vrea sa mai calc in firma.as vrea sa stiu daca poate sa imi faca probleme in a primi somajul si daca trebuie sa imi dea vreun act pana depune actele.tin sa mentionez ca incepand de luni 22.12.2008 majoritatea salariatilor intra in concediu,semnand cererile in momentul in care se intorc la munca. va multumesc anticipat pt. raspuns
Va rog din suflet sa ma ajutati cu un sfat.Ce pot sa fac in sitatia in care masuratorile nu coincid cu suprafata de pe titlul de proprietate.Suprafata noua masurata este mai mica decat suprafata din titlu cu vreo 200m.am facut masuratori pentru actul de vanzare cumparare
Ptr.Cristina-
Actiune in constatare.
am si eu o intrebare;DACA SOTUL MEU NU ESTE IN TARA POT SA CUMPAR O MASINA SI SA FAC ACTELE PE NUMELE LUI?SAU MACAR SA FIM TRECUTI AMANDOI IN ACTUL DE CUMPARARE?
Printr-o procura speciala la notar va poate mandata sa-l reprezentati,sa semnati si sa faceti acte in numele sau.
VA ROG SA-MI DATI UN SFAT.PARINTII AU CUMPARAT CU CHITANTA DE MINA UN TEREN CU TOT CE ESTE PE EL IN 1973.NU-L REVENDICA NIMENI DAR NU AVEM ACTE SA PUTEM GARANTA UN CREDIT.VINZATOAREA NU A AVUT ACT NOTARIAL CI CHITANTA DE MINA IAR JUDECATOAREA NU A LUAT IN CALCUL CEI PESTE 30 ANI DE CIND LOCUIM,PLATIM IMPOZIT,AM BAGAT GAZE,APA,CANALIZARE,AVEM MARTORI CA AM CUMPARAT,AVEM CHITANTA,VINZATOAREA A FOST LA PROCES SA NE AJUTE SA FACEM ACTELE.VA ROG SA MA AJUTATI.ASTEPT RASPUNS LA BARBU.COSTEL1@GMAIL.COM SI VA MULTUMESC PENTRU INTELEGERE
Dupa spusele d-voastra inteleg ca s-a facut deja o actiune de uzucapiune de lunga durata(30 ani) si vi s-a respins cererea.In baza putinelor informatii pe care mi le dati,cred ca ar trebui sa faceti in instanta o actiune de emiterea a unei hotariri judecatoresti care sa tina loc de contract de vanzare cumparare.Ar trebui sa va luati un avocat,sint procese destul de grele care necesita cunostinte temeinice de drept.Succes!
buna seara,va rog datimi un sfat,ce pot face? si la ce ma pot astepta in urmaroarele cazuri?:am intrat in incapacitate de plata la mai multe credite,ma pot astepta sa fiu executat silit (sa fiu dat afara din casa?)mentionez ,ca creditele nu sunt cu ipoteca.sau in prima faza se va trece la popriri din pensie?
am o problema mai delicata.
Mama mea a fost casatorita si a avut doua fete.cand fetele aveau 1 an ,respectiv 2 ani,tatal lor a murit intr-un accident.mama a ramas sa locuiasca acolo avand grije de socrii ei.socrii au facut un testament in care le-a trecut pe cele doua fete iar pe mama nu.specific ca e vorba de o casa mare pe care urma s-o imparta cele doua surori si una mai mica unde locuieste mama de 40 de ani.Ele doua au averea in indiviziune,una nevrand sa-i faca acte celeilalte care uitasem sa apecifie este infiata de o familie in alta localitate.cand erau fetele mai mici mama s-a recasatorit(nu civil)si ma facut pe mine.Acum am 34 de ani,sunt casatorita,stau cu mama si tata ,am facut imbunatatiri ,platim impozite,dar nu a vrut niciodata sa ne faca acte sora measpunandu-ne sa stapanim sanatosi ca nu ne da nimeni afara.Acu sora cea infiata a bagato pe cealalta in tribunal pentru asi face acte pe partea ei de casa.mie teama ca atunci cand se va face imparteala daca se pune toata averea inclusiv cea in care stam noi o sa ramanem pe drumuri.Vreau sa stiu daca mama poate ataca acest testament,ea fiind nora celor care a facut testamentul si locuieste de mai bine de 40 de ani.Astept raspuns,va multumesc anticipat.
Am inteles ca una din fete a cerut iesirea din indiviziune doar cu privire la casa mare,ceea ce nu va prejudiciaza cu nimic pe d-voastra.Mama d-voastra neavind nici un titlu pe casa mica,nu va putea sa o lase mostenire , aceasta casa raminind dupa moartea mamei d-voastra tot fiicelor din casatorie,in baza mostenirii legale.Mama d-voastra poate cere uzucapiunea,invocind decaderea din dreptul de a mai cere succesiune legala pe acest imobil(6 luni de la data decesului) de catre fiice precum si dezinteresul mostenitorilor legali fata de aceasta proprietate si indeplinirea conditiilor presupuse de uzucapiune.Uzucapiunea se poate admite cu succes daca aveti si acordul celor doua surori vitrege ale d-voastra.
astept raspuns cat mai repede.va multumesc
daca se judeca pentru iesirea din indiviziune o sa se imparta toata mostenirea pe care o au,inclusiv casa in care stam noi.de aceea asi vrea sa stiu daca mama poate invoca uzucapiunea ,ea neavand nici un act si in caz ca ar castiga isi poate face act de propietate pe casa.oare sa nu existe o portita de iesire dintr-o situatie ca asta atat de complicata?nu este o lege care prevede si un caz din acesta?va multumesc din suflet si astept raspuns
Mama d-voastra nu are calitate procesuala in procesul de iesire din indiviziune,deoarece nu i-a revenit nimic in urma mortenirii testamentare.Iesirea din indiviziune se cere numai cu privire la casa revenita celor 2 surori prin testament de la bunici(in baza mostenirii testamentare).Mama d-voastra poate sa uzucapeze casa in care locuiti printr-un proces separat si in conditiile legii.Dupa spusele d-voastra,inteleg ca ,cu privire la casa in care stati nu s-a dispus prin testament si nici in alta modalitate,ceea ce face ca,casa sa poata fi uzucapata.Va recomand sa va luati un avocat.
cum pot obtine un model de actiune de judecata pentru nerespectare termen promisiune de vanzare cumparare va multumesc
Fiecare avocat are stilul sau de a concepe actiunile in justitie.Luati-va un avocat,care in functie de modul in care isi va formula singur actiunea,asa va proceda sipe parcursul desfasurarii procesului.Exista modele ,dar care fara o “haina “corespunzatoare sint in zadar formulate.Daca vreti sa va reprezentati singur/singura ,cu tot respectul ,cred ca puteti sa concepeti si actiunea in instanta .Succes!
sunt ambele case trecute in testament.toata averea lasata de bunicii lor consta in casa cea mare ,casain care stam noi si doua gradini.ma gandesc ca la proces se imparte pe jumatate totul intre ele.din cearta lor noi suntem singurii care avem de pierdut.am incercat sa-i oferim bani esalonat dar nu accepta.va multumesc.
buna ziua, am si eu o nelamurire d-na avocat. am cumparat locuinta parintilor mei, ei fiind cu habitatie viagera in contract. in acest contract se specifica clar, ca, sunt proprietar de drept al imobilului, iar proprietar de fapt, devin dupa decesul lor.in urma contractarii unui credit, am ramas restant, incerc sa ma inteleg cu banca pentru o reesalonare a datoriilor, nu vor. m-am trezit ca au o hotarare judecatoreasca precum, ca imi vor executa locuinta, cu toate ca dupa cate stiu nu este posibil, atata timp cat nu sunt proprietar de fapt al locuintei. as dori sa stiu, exista riscul sa execute apartamentul, chiar daca parintii mei au drept de habitatie viagera, si eu devin proprietar de fapt dupa decesul lor? toate acestea sunt stipulate in contractul de vanzare cumparare. va multumesc, astept un raspuns urgent, pe mail laurtouareg@yahoo.com,va multumesc.
Buna ziua,
As vrea sa stiu daca avem sanse sa recuperez casa noastra pe care a luat-o status cind am plecat in USA in 1988 si care este onorariul dumneavostra daca luati cazul.
La inceput o verisoara si pe urma o prietena de familie au avut imputernicire sa ne reprezinte dar nu au avut mare noroc, asa ca as vrea sa stiu cit ar costa sa avem un avocat.
Am depus actele de revendicare a casei in Bucuresti, str. Holubitei Nr. 26 in anul 2004, dar nici pina acum nu am reusit sa primim casa care a fost luata de stat cind eu si mama mea am plecat in USA in 1988.
Ultimul raspuns a fost ca avem nevoie de
1) act de proprietate. (Casa a fost contruita fara act de contructie in 1960 dar parintii au platit taxe si avem tot felul de acte pentru contructie cu buna credinta.)
2) Declaratie ca nu am primit despagubiri. (Exact acest lucru am declarat si de aceea am cerut restituirea casei)
3) Cod numeric personal. (Noi am plecat din tara inainte de a se da cod personal, asa ca nu avem nimic scris pe certificatul de nastere)
4) Domiciliul stabil. (Toate documentele trimise arata adresa noastra curenta in Florida USA.)
Se pare ca nimeni nu citeste ce se afla in dosar, si doar trimit scrisori standard care cer acte numai ca sa prelungeasca rezolvarea acestei probleme.
Am gasit numele dumneavoastra pe internet si as dori sa stiu daca lucrati in domeniul acesta si care este tariful dumneavoastra pentru a lucra la acest caz. Eu si mama mea (tatal meu este decedat) locuim in Florida din 1988, si daca-mi dati un numar de telefon pot sa va contactez personal.
Cu Respect,
Florin Tudor
Buna ziua,
pot sa ma ocup de cazul d-voastra,onorariul urmind sa-l stabilim de comun acord dupa ce studiez dosarul.
Dupa datele pe care mi le furnizati la acest moment,cred ca am putea avea succes.
In ceea ce priveste CNP(cod numeric personal),absolut toate certificatele de nastere emise de statul roman (si cele emise inainte de revolutie) au acest CNP si il gasiti pe certificatul de nastere in partea cea mai de sus a primei pagini, dupa ce deschideti certificatul,pe pagina din stinga sus(este o insiruire de 13 numere -acela este codul numeric personal).Trebuie sa gasiti si actul de proprietate a terenului pe care s-a construit(chitanta de mina,improprietarire ca veteran de razboi,orice titlu aveti pentru acel teren).In ceea ce priveste domiciliul stabil in USA,acesta nu este nici un impediment .
Date contact:
Alice Strecheanu Tel 0040723231413
Fax 0040311032213
buna ziua
in urma unor probleme am ramas in urma cu rata la un carrd de credit de 2000 ron si la un laptop de 1700 ron .ambele au fost achitate 50%.nu am mai putut plati de vreo 3 luni.din motive personale.am primit acasa acum o scrisoare ceva de genu ..inceperea executarii silite
ce se va intampla
am avut un autoturism care l am vandut in luna a 8 a.cu contract de vanzare -cumparare,dar nu am scos o de pe numele meu de la fisc pt ca urma sa primesc o parte de bani de la cumparator……..pot dovedi la executor etc cu acel act de v-cump.
ce va urma
buna seara.Am nevoie de un sfat in legatura cu urmatoarea situatie: mama mea are grija de un batran de 73 de ani care are ca ruda apropiata o nepoata de la fiul sau(decedat).Batranul vrea sa-i lase mamei mele casa dar in asa fel incat sa nu aiba probleme cu nepoata.De la notar i s-a spus mamei mele ca ar fi bun un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere.Intre timp a aflat ca acest contract nu are valoare juridica???Apoi a aflat de contract de intretinere, de contract de vanzare cumparare cu habitatie viagera, de contract de intretinere cu clauza de uzufruct. Care este cea mai buna varianta pt situatia de fata?Va multumesc anticipat.
va rog din suflet dami spuneti cat ma costa pt renuntarea la habitatie viagera va multumesc anticipat
am divortat din 2003 si continuam sa stam amandoi in acelasi apartament care este pe numele amandurora , el are pe buletin adresa de domiciliu diferita adica adresa mamei lui la care are dreptul la jumatate dim apartament desi vine si sta tot in apartamentul care ne apartine amandurora ; daca se supara si se muta la mama lui eu ce pot sa fac ca sa raman in continuare in apartament sau la ce rau pot sa ma astept din partea lui ? va rog sa-mi raspundenti pe carmen161960@yahoo.com
puteti sa-mi raspundeti prin orice mijloc doriti
mentionez ca toate bunurile care le-am dobandit in timpu casniciei le-a dus in apartamentul mamei lui fara sa stiu iar acum tot ce avem in apartament lucruri noi ( FRIGIDER, MASINA DE SPALAT, ARAGAZ, frigide,tv, aspirator etc ) sunt ale mele si le folosim in comun
Buna seara am si eu o intrebare care este cea mai ieftina modalitate de a trece un apartament pe numele altei persoane spre exemplu soacra mea sa treaca apartamentul pe numele meu si al fiului ei.Va multumesc
am o hotarare judecatoreasca definitiva pentru pensie alimentara din italia.tatal copilului este roman dar lucreaza legal in italia.firma la care lucreaza a trimis veniturile pe ultimele 6 luni.Judecatorul a trimis oprire pe salar,dar de 8 luni aceasta firma nu ia in considerare si nu am primit nimic.Este obligata firma sa-i opreasca acesti bani?Ce ma sfatuiti sa fac sa recuperez acesti bani,intrucat plata pensiei e din august 2008 si sunt ceva bani.
Buna ziua,
Va cer sfatul intr-o problema: in 2008 firma sotului a executat o lucrare pentru o firma din Anglia (lucrarea a fost executata la Londra). Am avut contract (semnat, stampilat de noi, doar stampilat de beneficiar – din cate ni s-a spus, in Anglia se poate si nestampilat), am primit avans prin banca pe numele sotului (nu avea cont in valuta pe numele firmei), la terminarea lucrarii muncitorii au mai primit o parte din bani (fara chitanta) si dupa aproximativ 1 an (la telefoanele mele insistente) am mai primit o parte din bani printr-un CEC trimis pe numele sotului.
Mai avem de recuperat 2700 euro, beneficiarul nu mai raspunde la telefon, raspunde altcineva care spune ca a vandut afacerea si ca nu mai are acelasi numar de telefon. Este posibil sa fie chiar el la telefon.
Mentionz ca in contract, la litigii se stipuleaza ca vor fi rezolvate de instantele judecatoresti, dar nu si din ce tara vor fi acestea.
Se poate face ceva pentru recuperarea datoriei?
In primul rand nu vrem ca suma cheltuita cu judecata sa fie mai mare decat datoria.
In cazul in care cheltuim niste bani cu judecata si ni se da castig de cauza, recuperam si cheltuielile de judecata?
Unde vor avea loc actiunile judecatoresti, la Bucuresti sau la Londra?
Care ar fi onorariul dumneavoastra pentru aceasta problema?
Buna Ziua
va rog am nevoie de mare ajutor.Am imprumutat de la un vecin 15000 eur pentru un import foarte necesar.
Actele s-au facut la notar pe o suma mult mai mare.Eu am returnat ci 15000 in doar 3 luni dand peste inca 6000 eur.Impumutul s-a facut intre doua persoane fizice.Ulterior afacerea a cazut iar vecinul vrea sa ma execute silit.In contract nu este trecuta vreo proprietate ci doar ca se vor executa bunurile mobile si imobile.Casa in care locuiesc a fost cumparata de sotia mea de la mama dar cu clauza de intretinere.Eu devenind pprietar de drept dupa moartea acesteia.Astept urgent raspuns va multumesc.
Intrebarea este daca se poate executa silit casa
Buna ziua,
Am descoperut sit-ul dumneavoastra din intamplare.Doresc sa va felicit pt profesionalism.Am ramas placut impresionata, intrucat prin ceea ce postati dati dovada de profesionalism si pasiune in ceea ce faceti, lucruri pe cale de disparitie in vremurile prezente.
As vrea sa va intreb cum se poate preschimba un termen de judecata, este primul termen; actiunea de divort este introdusa in august si primul termen s-a acordat in ianuarie.
Va multumesc si va doresc putere si rabdare in profesie!
Elena Spatariu
Buna ziua
Vreau a cumpar o masina noua cu prietenul meu.Nu suntem casatoriti.Se poate pune pe numele la amandoi?Inmatricularea stiu ca da , ca si proprietar/coproprietar.Dar pe contractul de vanzare cumparare poate fi trecut numele la amanoi?Multumesc
Raspunsul il puteti afla de la Politia Rutiera .
Buna ziua!Am luat cu imprumut pe baza de chitanta de mana suma de 8000 de euro cu conditia sa-i dau pana la finele lunii dec.si sa-i dau si cate 500 de euro pe luna dobanda.Afacerea ptr care au fost luati s-a blocat nemaiputand sa inapoiez datoria daramite dobanda.Ma ameninta cu diverse metode de constrangere dar eu va intreb daca are castig la procuratura sau la instanta?multumesc.
buna ziua mama mea ia dat dreptul surorii mele prin act de donatie cu uzufruct si sora mea sa o intretina cu medicamente si hrana curent si etc.problema a aparut in urma unor neintelegeri iar sora mea a batuto pe mama. dupa aceasta bataie mama a facut 3 accidente vasculare are parkinsonsi cu inima. de cand s-a inbolnavit mama a venit de acasa locuieste la mine acasa si eu o ingrijesc o duc la medic cumpar medicamente si mancare.intrebare;se poate rezilia contractul care la facut cu sora mea si sa o desmosteneasca?
AM LASAT UN COMENTARIU IN IANUARIE 12, 2011 SI V-AS RUGA DACA PUTETI SA-MI DATI UN RASPUNS. VA MULTUMESC ANTICIPAT .
buna ziua,as avea si eu nevoie urgent de un raspuns!parinti mei au cumparat in 2003 o casa prin legea 112 cu 108.000.000 milioane lei vechi!platesc aceasta suma in rate la primarie pe o perioada de 25 de ani!mama mea a decedat in 2005 si de atunci platesc eu rata!acum as vrea sa trec casa pe numele meu si al surori mele,tatal meu fiid de acord!unde ar trebui sa ma duc ?la notar?la primarie?ce demersuri ar trebui sa fac?as putea sa achit si restul sumei numai sa pot sa o trec pe noi fie ca achit fie ca nu!ce as putea sa fac?
mentionez ca nu suntem maritate si nu sa facut nici o succesiune in urma decesului mamei mele si suntem majore amandoua!va rog frumos sa imi raspundeti!multumesc mult de tot
Buna ziua! As avea si eu nevoie de un sfat la problema cu care ma confrunt:bunica mea a avut un frate care a decedat in urma cu 2 ani,acesta din urma locuind in casa mamei lor.In mod normal bunica ar fi singura mostenitoare,insa inaite de a muri fratele a vandut casa si jumatate din pamantul extravilan la un econsatean care zice ca ar fi avut grija de el,printr-o chitanta de mana dar care nu a fost facuta in prezenta unui notar.Inainte sa ne dam noi seama respectivul consatean a reusit sa obtina titlul de proprietate pe numele decedatului,desi succesiunea nu a fost facuta.Ce poate sa faca bunica mea?are acest consatean vre-un drept?
Buna,sunt de acord cu ceea ce aratati lumi,ca si bun profesionist in activitatea dvs. intampinati probleme,fiind corect cinstit respectand legea aveti de pierdut in fata celor ce stau in fata dvs.concluzia banu nu are miros,sunte-ti de acord ca va simtiti neputinciosi in activitatea pe care o desfasurati cand vedeti ca rezultatele sunt altele.
va multumesc ptr. atentie
Buna,am cumparat doua spatii comerciale1 pe persoana fizica si 1 pe societate,amandoua aveau contract de concesiune pe acelasi teren,dar cu numar de casa diferit in registru agricol,chiar daca concesiunea pe teren o platesc eu si sunt la zi cu ea pana in momentul de fata din 2005-6 pana in momentul de fata o foloseste primaria,una dintre pozitii mi-a fost sparta de mai multe ori cum ma-u si amenintat ce din administratie si nu am fost anuntat nici o data de ei.
va multumesc
Ma numesc N.N. De 13 ani redactez acte pentru ORC (infiintari societati, cesiuni, suspendari etc); biroul meu fiind in piata orasului si raportul pret-calitate excelent am clientela continuu (premiata CCI).
caz 1: In decembrie 2009 am redactat standard o cesiune (redcatez apoi oamenii semneaza cu CI in fara referentului ORC care le verifica identitatea si contrasemneaza daca e OK). Ulterior am auzit la Registru ca unul din acei oameni avea Carte de Identitate falsa Am fost chemata la Politia mun. Hunedoara (dl. C) am declarat ce v-a povestit si concluzia anchetei: s-au savarsit infractiunile de UZ DE FALS si COMPLICITATE LA CESIONAREA DE PARTI SOCIALE FICTIVE si EU SUNT CEL PUS SUB INVINUIRE.
Pe Cartea de identitate era un barbat brunet eu sunt o fata blonda nu stiu cum puteam eu uza de acel act cit despre partile sociale tot caut ce legatura am eu cu ele dar n-o gasesc.
caz 2: Tot in 2009 un om din localitate pentru prima lui firma i-am redactat SRL;m-i s-a ca dupa vreun an de la infiintare nu si-a platit omul ceva impozit. Tot eu sunt invinuit.
“Temeiul inceperii urmaririi penale”: au ajuns de-a lungul timpului la politie (pentru impozite sau altele) “multe” firme la care le-o fi redactat vreodata ceva: vreo 5. DIN MIILE DE CLIENTII. Imi vine sa merg la o televiziune cu astea
Va rog un sfat
Se poate executa silit o casa construita pe un teren care apartine primariei?deci pe care nu sunt proprietar?mentionez ca am primit dreptul de folosinta in baza legii15/2003 pt. tineri casatoriti. Si am primit o somatie in acest sens din cauza unui credit de nevoi personale ramas restant, desii nu am garantat cu casa si am cerut poprirea pe salariu?
Buna ziua socrul meu a facut sotiei lui , care nu este si ea propietar al imobilului testament cu uzufruct viager dar in acelasi testament se specifica ca mai are doi mostenitori rezervatari. Pot face mostenitori rezervatari ceva sa poata folosi si ei o parte din imobil? Si daca da ce ?Specific ca suntem constienti ca are si ea o parte din mostenire si nu dorim decat sa i se restranga drepturile la uzufruct in asa fel sa putem folosi si noi o parte din imobil , avad posibilitatea sa se foloseasca separat nu la comun cu sotia.
Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat pt urmatoarea situatie.
Am castigat prin lincitatie de la o banca un apartament. Am urmat procedurile ce mi-au fost recomandate de executorul bancar si am contactat un executor judecatoresc. Dupa ce demersurile au fost facuta mi s-a spus ca in in momentul executarii, daca cel executat (debitorul) nu vrea sa recupereze bunurile trebuie sa le iau eu in custodie.
Intrebarile mele sunt : pentru cat timp, pot sa cer sa mi se plateasca periada de depozitare, cum se poate stipula acest lucru.
Va multumesc anticipat
S.
Aceste lucruri vor fi stabilite cu ajutorul executorului judecatoresc,care va fixa in procesul verbal si o suma corespunzatoare pentru depozitarea bunurilor.
Buna ziua,
Va deranjez cu o intrebare.
Din cauza pierderii locului de munca tatal meu a ramas in urma cu mai multe rate si a primit executare silita asupra bunurilor. Intrebarea este daca in situatia in care eu sunt proprietar al imobilului (impreuna cu fratele meu), iar tatal meu are drept de habitatie viagera, executarea silita se poate aplica si asupra imobilului?
Va multumesc anticipat pentru raspuns,
buna ,acum 12 ani , am cumparat o casa cu doua camere si teren , cu chitanta de mana de la un batran pe nume ion in varsta de 60 de ani . , acest batran in urma cu 30 de ani si el a cumparat aceasta casa tot cu chitanta de mana. ,La mica intelegere eu am platit 30,milioane pentru cele doua camere iar sora mea floriana si sotul ei , cristea l ,au ramas sa mai dea ,lui batranul ion , 5 milioane ptr teren ,Acest lucru este specificat in aceasta chitanta de mana , martori au fost 4 persoane. cristea l sotul sorei mele , . mama lui Cristea i. si doi vecini pereche,, alexe c si tene f ,nu stiu daca acest batran a mai primit cele 5 milioane , dar nu am auzit sa fie ceva discutii pe tema asta , sora mea deja construind,usi casa pe acest teren in vara anului 2001 batranu ion a murit ..Cumpararea casei a fost in vara anului 2000 .iar in urmatoarele doua luni am primit o oferta de nerefuzat de lucru in germania. am inchis cu vro 3 lacate usa casei si poatra si am plecat in germania ,unde sunt si acum . in vara anului 2001 mama mea ristache d, ma anuntat ca mama lui cumnatul meu ,,, Cristea i (care in chitanta mea de mana a fost martora la cumpararea casei mele ) a vandut casa mea unei fete pe nume Aida , cu 60 de milioane . tot cu chitanta de mana .mintind ca aceasta casa ii apartine dar,,,, n u are acte .iar intre timp a murit ,,, eu nu am putut sa plec de la serviciu ,, iar timpul a trecut , aceasta fata AIDA lociueste in casa mea de mai bine de 12 ani , iar eu nu m,ai vreau sa o las vreau sa,mi iau casa inapoi, am anuntat,o dar,,,,,,. refuza sa plece. ce e de facut va rog ajutati,ma . in vara asta a anului 2012vin in tara hotarata sa,mi primesc casa inapoi , cine cunoaste un avocat care ma poate ajuta ,, va rog din suflet ajutati,ma,,,, e groasnic ,, sa ma duc in tara si sa stau cu chirie?????????? , actionam din prima clipa dar,,,,,,,,, daca nai bani nu poti sa faci nimic , va multumesc ca pierdeti timpul sa cititi problema mea ,
sotul a obtinut drept de habitatie viagera in urma divortului;nu contribuie cu nimic la intretinerea;impozitele…….pot sa-i iau acest drept
Buna ziua ! citesc cu interes blogul dvs.si as dori sa stiu , daca se poate , opinia dvs vis-a-vis de problema mea .
Locuiesc de curand la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje. Problema mea consta in faptul ca vecinul de la etajul 2 de deasupra mea a intins o vita-de-vie cu 3 butuci pana la el la etaj iar butucii de vie trec prin dreptul peretului meu lucru cu care nu sunt deloc de acord deoarece este inestetic si imi poate strica peretii exteriori .
Intrebarile mele sunt :
1. Ce pot face din punct de vedere legal pentru a scapa de butucii de vie care trec prin dreptul peretelui meu ? Sunt obligat sa ii suport mofturile ?
2. Pot dispune , in virututea dreptului de proprietate de ceea ce se intampla pe peretii si in dreptul peretilor mei ? Cu alte cuvinte , ce risc dpdv legal daca tai butucii atat cat acestia se intind pe peretii mei ? Precizez ca butucii de vie sunt plantati cu multi ani in urma de vecinul de la etajul doi insa pornesc din gradina din fata blocului despre care cunosc ca e o proprietate comuna a tuturor locatarilor de pe acea parte conform legislatiei in vigoare.